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收到全款再过户不可能。有几个是全款的，大部分是贷款。收到首付款和银行同意批贷书就要过户，接下来就是等银行下款。这个案子当中房主没风险，他拿到他所需要的房款。买房的得到了钱和债务，至于买房的在不在乎征信跟卖房无关。说白了就是成交价和评估价之前有差别。

不懂

感谢发帖，学习一下。

收到全款再过户！这句是经典

反正一句话 钱拿到在过户，

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水太深，你把持不住，建议取消交易

过户人 和 签合同人不一样那就有猫腻了

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1，楼主签完合同临时变卦要求全款是不合理的。2，风险提示：如果是小中介公司，风险很大，200万的标的1万中介费估计是小公司无疑了。3，多留个心眼，银行面签通过了再过户，另外确保监管账户是当地政府指定二手房监管账户，而不是第三方或者中介的账户。只能帮你到这里了
4，二手房买卖80%也是贷款！正规的贷款买二手房国家允许的也是过完户，银行才放款，你才能拿到钱，不要一棍子打死这个交易模式了！资金监管和靠谱的中介很重要。愿楼主顺利

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全款再说

这种情况基本有两种可能：1、中介和买家合伙，给你5万定金后，在银行做高贷，然后空手套白狼，0首付他能把房子买了，他花5万块定金和一点中介费、担保费就可以买一套房子，适合炒房团操作。过程中难以控制的是担保公司、银行、中介、买家都是一条裤子的，基本上都是常规套路操作，顺利的话你除了能拿到5万定金，然后过完户后，全部房款到你账户，人家就付5万块钱就把房子买了，剩下都是银行贷款。房价涨价他转手就赚。
2、中介和买家合伙，形成诈骗系统，也给5万定金，在银行做高贷，然后去过户，过户后撤销贷款，然后拿着房产证去做抵押，钱财两空。
      本人经历了第一种情况，忧心忡忡，有幸的是碰到的是炒房团，不是诈骗团伙，反正最后实收的钱全部到手了。给你以下建议：
      1、取消合同：你这个合同取消不需要双倍退还定金，主要有两点：第一是合同本身就是违法的，房产买卖合同不允许指定过户给第三人；第二是银行也是违法的，因为这个做高贷的合同肯定不是你本人的签字，这个银行（小银行）审批同贷书的时候没有卖家到场，这个就存在违规违法行为。所以直接退还定金取消合同即可。
        2、继续交易：这类风险较大。因为一直在过户前你只能收到买家给你的5万块定金，剩下都是中介、买家、担保公司在操作，特别是过户出新证后，新证不在你手上，没拿到钱，房子过给了别人，怕人财两空的情形了。这个时候重要的就是担保公司的重要性：担保公司一定是自己找，一定要专业的担保公司。过户、出证都是担保公司出面，证件一定在担保公司手上，没拿到钱之前房产证一定不能在买家或者中介手上，避免钱财两空。

我就是二手房业内人从业三年多，可以帮忙解答一下。首先纠正你的其中一个误解，房管局税务窗口交税的计税价格与银行的申报价格一般是一致的。一般交定金的时候签的那份是线下合同，这份的价格是双方真实的成交价格。在这之后需要双方再到场做网签，做网签的时候也需要填写一个成交价格，这个价格一般与线下合同是一致的，但也可以根据需要修改，比如说一套房产的真实成交价是300万，买方是一次性付款的，不需要银行贷款，网签的申报价可以尽量填低，交税的时候就是以这个价格来的，就可以合理避税了，当然这个价格也不是无限低的，税务部门也有一套他们的系统，系统里面有类似面积的最低参考价。像他们这个情况是需要贷款越多越好，总价肯定是越报高越好了。银行贷款金额一般是房产申报价的20%-40%各地不同，以30%为例一套真实成交价在200万，银行最高评估价300万的房子，他们需要按照300万的30%过账，也就是需要打90万到你的银行账户，后面银行会再放210万到你的账户，你实际收到的是300万，多拿的100万他们要求你还给他们也是正常的。
关于你的疑问：1、“要求第三方代持”，是否代持与你无关，只是换个买家的名字罢了，他们这种贷款套现手段已经成规模了，肯定不可能只是几个合伙人和近亲属代持的，涉及下游产业的，这方面跟卖家关系不大。
2.“你怀疑中介与卖家很熟悉”这个可能性是有的，这家中介有可能前面已经跟买家合作过很多次了，一直在帮他匹配合适的房源，你这套房子正好是符合他们需求的，所以去找你了。如果你打算继续履行合同的话，后续你需要多注意税费方面的事情，必要被忽悠交了本该不是你交的税了。
3.“中介给人的感觉很浮夸”不清楚你指的哪方面
4.“我想如果第三方代持人要是主动撤销贷款，那个时候房产已经过户了，我岂不是人才两空了”代持人跟他们也是肯定有签协议合同那些的，合同是他们拟的肯定对他们有利，代持人短时间跑路的可能性不大，对这方面你如果有担心的话，走【资金监管】就可以了，贷款人如果信用不良等原因银行审批未通过的情况下是不能进行房产过户的，如果可以进行过户了说明银行贷款审批是通过的，也就不需要担心了。我看到前面几层楼有的建议收到全款再过户，如果对方需要办按揭的情况下是不现实的，银行必须要拿到已经过户到买家名下的房产证，做完抵押登记（也就是他项权证）之后才能放款，过户之前只需要注意银行预审批是否通过就可以了。关于前面提到的中介跟买家很熟悉的事情，还需要留意一点：房产证过户之后，新的房产证最好是要求银行去取，过户办理完窗口会立即提供一张领取房产证的凭证，这份资料要留意在谁手上。如果银行不方便取，房产证需要中介送到银行的话，保险起见让中介出一张收到房产证的证明。
5.“这种向银行多骗贷，配合走流水是不是违法行为？”正常来说这种行为是违法的，但实际操作中的确是灵活运用的，并没有什么问题。
综上来说，我的角度来看并没有必要解除合同，楼主有不懂的可以提问。

收到全款再过户！

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后续怎么样？有最新进展吗